Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг. (артикул: 11285 00922)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы.
  
  В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2011 гг., а также построены прогнозы до 2014 г.
  
  Детальным образом проанализированы, такие данные, как:
  
  •    Классификация коммерческой недвижимости
  •    Объем предложения коммерческой недвижимости
  •    Объем спроса коммерческой недвижимости  
  •    Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости
  •    Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости
  •    Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости
  •    Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г.Москвы
  
  Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности:
  
  •    маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в в области рынка недвижимости;
  •    директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости;
  •    коммерческие директора компаний, работающих в сфере недвижимости;
  •    частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости;
  
  Исследование проведено в мае-июне 2012 года.
  Объем отчета – 81 стр.
  Отчет содержит  28 таблиц и 34 графика.
  Язык отчета – русский.
  
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Полное оглавление                                                                  

  2

  Список диаграмм

  4

  Список таблиц

  6

  Аннотация

  8

  Макроэкономика России в 2011 году                                

  10

  Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости

  15

  Офисная недвижимость                                                          

  17

  Торговые площади                                                                   

  18

  Складская недвижимость                                                        

  20

  Классификация рынка                                                           

  22

  Классификация коммерческой недвижимости                 

  22

  Офисные помещения                                                               

  22

  Торговые помещения                                                              

  27

  Складские помещения

  30

  Классификация территориальных зон г. Москвы             

  33

  Динамика основных показателей                                     

  34

  Офисные помещения                                                               

  34

  Предложение на рынке                                                            

  34

  Спрос                                                                                           

  37

  Вакантные  площади

  38

  Ставка аренды                                                                            

  39

  Стоимость продажи                                                                  

  44

  Торговые помещения                                                              

  49

  Предложение на рынке

  49

  Спрос                                                                                           

  52

  Вакантные площади                                                                  

  52

  Ставка аренды                                                                            

  53

  Стоимость продажи                                                                  

  55

  Складские помещения

  56

  Предложение на рынке                                                            

  56

  Спрос                                                                                           

  58

  Вакантные  площади

  60

  Ставка аренды                                                                            

  60

  Стоимость продажи                                                                  

  61

  Основные девелоперы                                                            

  63

  «Capital Group»                                                                         

  63

  Основные показатели деятельности компании                  

  63

  «Белая дача»                                                                             

  65

  Основные показатели деятельности компании                  

  65

  «АЛМ Девелопмент»                                                              

  66

  Основные показатели деятельности компании                  

  66

  «AFI Development»

  67

  Основные показатели деятельности компании                  

  67

  «Coalco»                                                                                      

  69

  Основные показатели деятельности компании                  

  69

  «Ташир Групп»

  70

  Основные показатели деятельности компании

  70

  «Гарант-Инвест Недвижимость»                                        

  72

  Основные показатели деятельности компании

  72

  «Снегири»

  73

  Основные показатели деятельности компании

  73

  «Галс Девелопмент»                                                               

  74

  Основные показатели деятельности компании                  

  74

  «МР Групп»                                                                                

  76

  Основные показатели деятельности компании                  

  76

  Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости                                                     

  77

  Офисные помещения

  77

  Торговые помещения                                                              

  78

  Складские помещения

  79

  О компании NeoAnalytics                                                       

  80

   

• Перечень приложений

  Список диаграмм
  
  Рис. 1. Динамика коммерческого грузооборота транспорта РФ, 2009-2011гг., млрд.тонно-километров        11
  Рис. 2. Динамика объема коммерческих перевозок грузов РФ, 2009-2011гг, млн.тонн    11
  Рис. 3. Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ, 2006-2011гг., млрд.долларов        14
  Рис. 4. Структура инвестиций по видам коммерческой недвижимости, 2011гг., %        15
  Рис. 5. Динамика объема ввода складских помещений в Московском регионе, 2007-2012гг., тыс.кв.метров        19
  Рис. 6. Динамика ввода в эксплуатацию офисных помещений в г.Москва,                2008-2011гг., тыс.кв.метров        33
  Рис. 7. Структура предложения офисных помещений по классам, 2011 год, %        35
  Рис. 8. Динамика объема  предложений аренды качественных офисных помещений, 2004-2011гг., млн.кв.метров        35
  Рис. 9. Структура спроса по аренде и продаже офисных помещений по территориальному признаку, 2011 год, %        36
  Рис. 10. Структура спроса на аренду и покупку офисных помещений по профилю арендаторов, 2011 год, %        37
  Рис. 11. Доля вакантных площадей по аренде офисной недвижимости 2008-2011 гг, %    38
  Рис. 12. Средняя ставка аренды офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        38
  Рис. 13. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        39
  Рис. 14. Средняя ставка аренды офисных помещений Садовое кольцо - Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        40
  Рис. 15. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        41
  Рис. 16. Средняя ставка аренды офисных помещений Третье Транспортное кольцо-МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр в год        42
  Рис. 17. Средняя стоимость продажи офисных помещений внутри Садового кольца (центр Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        43
  Рис. 18. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        44
  Рис. 19. Средняя стоимость продажи офисных помещений Садовое кольцо –Третье Транспортное кольцо (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        45
  Рис. 20. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (запад Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр        46
  Рис. 21. Средняя стоимость продажи офисных помещений Третье Транспортное кольцо – МКАД (восток Москвы), 2007-2011гг., долларов зв кв.метр    47
  Рис. 22. Динамика ввода в эксплуатацию торговых помещений в г.Москва, 2006-2011гг., тыс.кв.метров        48
  Рис. 23. Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 год, %    50
  Рис. 24. Структура существующих ТЦ по масштабу (объему площадей), 2011г., %    50
  Рис. 25. Распределение спроса арендаторов по форматам помещений в торговых центрах, 2011 год, %        51
  Рис. 26. Доля вакантных площадей торговой недвижимости в Москве, 2008-2011гг., %    52
  Рис. 27. Динамика объема ввода складских помещений г.Москвы, 2007-2011гг., тыс.кв.метров        55
  Рис. 28. Распределение введенных в эксплуатацию складов по классам, %        55
  Рис. 29. Динамика объема предложения складских помещений г.Москвы,                       2007-2011гг., млн.кв.метров        56
  Рис. 30. Структура спроса по профилю арендаторов, 2011 год, %        58
  Рис. 31. Структура спроса по площади склада (кв.метров), по количеству             сделок, 2011 год, %        58
  Рис. 32. Доля вакантных площадей складских помещений в г.Москве, 2007-2011гг., %    59
  Рис. 33. Арендные ставки на складские помещения Московского региона, 2007-2011гг., долларов за кв.метр в год        60
  Рис. 34. Прогноз ввода офисных помещений, 2012-2014 гг.        76
  
  

• Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра.
  Введение В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития, связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. Осталась в прошлом ценовая гонка, в условиях которой продавцы делали ставку в первую очередь на количество, а уже затем на качество проектов, а у покупателей не хватало времени для тщательного анализа часто появляющихся и быстро становящихся дефицитными предложений. Сейчас уже с уверенностью можно сказать, что времена, когда покупалось все, что выходило на рынок, прошли. На смену пришло время точных и взвешенных решений, в основе которых должны лежать не просто одномоментные оценки, а глубокий многофакторный анализ. Попытка такого анализа представлена в рамках Исследования, подготовленного аналитиками компании Blackwood – «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра». Именно поэтому данное исследование имеет высокую актуальность в текущих рыночных условиях. Рынок элитного жилья в Москве начал активно развиваться чуть более 10 лет назад, когда стали появляться дома, которые принципиально отличались от существующего и строящегося жилого фонда. Качество зданий, индивидуальная архитектурная проработка фасадов, наличие внутренней инфраструктуры, современных инженерных систем, а также расположение в центральных районах Москвы сделали …
• Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013г.
  1.Описание исследования
  2.Выводы
  3.Рынок офисной недвижимоти Санкт-Петербурга
  3.1.Классификация бизнес – центров Санкт-Петербурга
  3.2.Объем и структура предложения
  3.3.Объем спроса
  3.4.Ценовая ситуация
  3.5.Новости рынка
  4.Рынок торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
  4.1.Классификация торговых центров Санкт-Петербурга
  4.2.Объем и структура предложения
  4.3.Объем спроса
  4.4.Ценовая ситуация
  4.5.Основные торговые операторы Санкт-Петербурга, их характеристики
  4.5.1.Адамант
  4.5.2.ИКЕА
  4.5.3.FORTGROUP
  4.6.Новости рынка
  5.Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга
  5.1.Классификация складских помещений Санкт-Петербурга
  5.1.1.Объем и структура предложения
  5.1.2.Объем спроса
  5.1.3.Ценовая ситуация
  5.2.Классификация низкотемпературных складов Санкт-Петербурга
  5.2.1.Объем и структура предложения
  5.2.2.Объем спроса
  5.2.3.Ценовая ситуация
  5.3.Новости рынка
  6.Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга
  6.1.Классификация гостиниц Санкт-Петербурга
  6.2.Объем и структура предложения
  6.3.Объем спроса
  6.4.Ценовая ситуация
  6.5.Новости рынка
  7.Рынок многофункциональной недвижимости…
• Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг.
  Полное оглавление Список диаграмм4 Список таблиц6 Аннотация8 Макроэкономика России в 2012 году10 Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости16 Офисная недвижимость18 Торговые площади19 Складская недвижимость21 Классификация рынка23 Классификация коммерческой недвижимости23 Офисные помещения23 Офисное помещение класса «С»27 Офисное помещение класса «D»27 Офисное помещение класса «E»27 Торговые помещения28 Складские помещения31 Складское помещение класса «А»31 Складское помещение класса «В»32 Складское помещение класса «С»33 Складское помещение класса «Д»34 Классификация территориальных зон г. Москвы35 Динамика основных показателей3636 Офисные помещения36 Предложение на рынке36 Спрос39 Вакантные площади40 Ставка аренды40 Стоимость продажи46 Торговые помещения51 Предложение на рынке51 Спрос54 Вакантные площади54 Ставка аренды55 Стоимость продажи58 Складские помещения59 Предложение на рынке59 Спрос61 Вакантные площади63 Ставка аренды63 Стоимость продажи64 Основные девелоперы65 «Capital Group»65 Основные показатели деятельности компании65 «Белая дача»67 Основные показатели деятельности компании67 «АЛМ Девелопмент»68 Основные показатели деятельности компании68 «…
• Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга
  1. Описание исследования
  2. Содержание
  3. Выводы
  4. Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга
  4.1 Демография и экономика
  4.2 Инвестиции и строительство
  4.3 Промышленное производство
  4.4 Розничная торговля
  4.5 Общественное питание
  4.6 Потребительские цены
  4.7 Финансы организаций
  5. Общая характеристика сегментов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
  5. 1 Офисная недвижимость
  5.1.1 Предложение
  5.1.2 Спрос
  5.1.3 Коммерческие условия
  5.1.4 Тенденции и перспективы
  5.2 Торговая недвижимость
  5.2.1 Предложение
  5.2.2 Спрос
  5.2.3 Коммерческие условия
  5.2.4 Тенденции и перспективы
  5.3 Гостиничная недвижимость
  5.3.1 Предложение
  5.3.2 Спрос
  5.3.3 Ценовая ситуация
  5.3.4 Тенденции и перспективы
  6. Сегмент складской недвижимости
  6.1 Классификация складских помещений
  6.2 Промышленные зоны Санкт-Петербурга
  6.3 Развитие рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге
  6.3.1 Предложение
  6.3.2 Спрос
  6.3.3 Коммерческие условия
  6.3.4 Прогнозы
  6.3.5 Тенденции и перспективы развития
  7. Сегмент низкотемпературных складов
  7.1 Классификация низкотемпературных складов