Маркетинговые исследования
Все отрасли


Бесплатная аналитика

Бизнес-план коттеджного поселка (с финансовой моделью) 2015г. (артикул: 25524 00922)

Дата выхода отчета: 13 Февраля 2015
География исследования: Россия
Период исследования: 2015г.
Количество страниц: 131
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Бизнес-план коттеджного поселка с финансовой моделью предусматривает строительство коттеджного поселка эконом-класса.

    Вместе с бизнес-планом коттеджного поселка вы получаете принципиально новую финансовую модель, разработанную специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель учитывает все особенности данного проекта, включая подробный расчет строительно-монтажных работ, расходов на подведение коммуникаций к участку, расходы на рекламу, расходы на оформление разрешительной документации, подробное штатное расписание, расчет налогов по бюджетам разного уровня, расчет собственного оборотного капитала, подробный расчет ставки дисконтирования, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), анализ чувствительности и анализ безубыточности.

     

    ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

    Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства загородной жилой недвижимости общим количеством домовладений 100 шт.

     

    ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА:

    Количество домовладений – 100 шт.;

    Общая площадь поселка – *** га

    Средняя площадь участков под домовладения – 15 соток;

    Примерная удаленность от города – *** км;

    2 типа коттеджей: эконом и комфорт;

    Цена продажи:

    - коттеджи «эконом» - *** тыс. руб. за кв. метр;

    - коттеджи «комфорт» - *** тыс. руб. за кв. метр;

    - земельные участки – *** тыс. руб. за сотку.

     

    ПРЕДПОСЫЛКИ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ

    использование качественных строительных материалов;

    использование инновационных технологий в ходе строительства;

    рост ранка коттеджного строительства;

    дефицит качественных предложений на рынке загородной недвижимости в сегменте «эконом-класса».

     

    ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

    Сумма предстоящих затрат в рамках проекта на период инвестиционной стадии составит порядка 190 млн. руб., в том числе

    инвестиции в строительство поселка (с НДС) – *** млн. руб.

    инвестиции в прочие затраты – *** млн. руб.

     

    ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА:

    собственные средства;

    привлеченные средства.

     

    ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА:

    чистая приведенная стоимость (NPV) – *** млн. руб.

    внутренняя норма доходности (IRR) –***%

    простой период окупаемости (РВР) – *** года

    дисконтированный период окупаемости (DPBO) – *** лет

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    ГЛОССАРИЙ

     

    1.ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ

     

    2.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

     

    3.СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

     

    3.1.Местоположение поселка

     

    3.2.Характеристика коттеджей

     

    3.3.Характеристика инфраструктуры

     

    3.4.Правовые вопросы реализации проекта

     

    4.АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ

     

    4.1.Классификация коттеджных поселков

     

    Эконом-класс

     

    Бизнес-класс и Элит

     

    4.2.Характеристика инфраструктуры поселков

     

    4.3.Общие параметры рынка

     

    4.4.Тенденции на рынке

     

    4.5.Предложение на рынке

     

    4.5.1.По направлению

     

    4.5.2.По удаленности от МКАД

     

    4.5.3.Предложения коттеджных поселков по форматам

     

    4.5.4.Сегментация предложения по классу

     

    4.6.Спрос на рынке

     

    4.6.1.Сегментация спроса по направлению

     

    4.6.2.Сегментация спроса по удаленности от МКАД

     

    4.6.3.Сегментация спроса по форматам

     

    4.6.4.Сегментация спроса по классам

     

    4.7.Динамика цен

     

    4.7.1.Принципы ценовой сегментации рынка

     

    4.7.2.Динамика цены

     

    4.8.Земельные участки в коттеджных поселках

     

    4.8.1.Общие тенденции на рынке

     

    4.8.2.Цены на земельные участки

     

    4.9.Инвестиционная привлекательность загородных направлений

     

    5.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

     

    5.1.Организационно-правовая форма реализации проекта

     

    5.1.1.Оператор проекта

     

    5.1.2.Организационно-функциональная структура управления проектом

     

    Руководство проектом

     

    Взаимодействие с банком

     

    5.2.Этапы организации коттеджного поселка

     

    5.3.Календарный план реализации проекта

     

    5.3.1.Общие положения

     

    5.3.2.Сетевой график реализации проекта

     

    6.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

     

    6.1.Условия и допущения, принятые для расчетов

     

    6.2.Исходные данные

     

    6.2.1.Налоговое окружение

     

    6.2.2.Номенклатура и цены недвижимости

     

    6.2.3.План реализации коттеджа и земельных участков

     

    6.2.4.Затраты на строительно-монтажные работы

     

    6.2.5.Численность персонала и заработная плата

     

    6.2.6.Прочие затраты

     

    6.2.7.Калькуляция прямых материальных затрат

     

    6.2.8.Капитальные затраты и амортизация

     

    6.2.9.Нормы оборота текущих активов и пассивов

     

    6.3.Калькуляция себестоимости продукции

     

    6.4.Расчет выручки

     

    6.5.Инвестиционные издержки

     

    6.6.Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

     

    6.7.Прогнозный баланс

     

    6.8.Источники, формы и условия финансирования

     

    6.8.1.Потребность и источники финансирования

     

    6.8.2.Предлагаемые условия финансирования

     

    6.9.Оценка экономической эффективности проекта

     

    6.9.1.Методика расчета показателей

     

    Методология расчета ставки дисконтирования

     

    6.9.2.Основные показатели эффективности

     

    7.ОЦЕНКА РИСКОВ

     

    7.1.Общая характеристика методов оценки рисков

     

    7.2.Анализ чувствительности

     

    7.3.Оценка проектных рисков

     

    О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ

     

    Таблица 1.Характеристика земельного участка по проекту

     

    Таблица 2.Характеристика коттеджей по проекту

     

    Таблица 3. Основные характеристики, присущие коттеджным поселкам бизнес-класса

     

    Таблица 4. Общие характеристики рынка коттеджных поселков, 2007 – 1 полугодие 2014 гг.

     

    Таблица 5. Характеристика коттеджного рынка Московской области, 2007 – 1 полугодие 2014 гг.

     

    Таблица 6. Средняя цена сотки в целом по первичному рынку коттеджных поселков, руб.

     

    Таблица 7. Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса, руб.

     

    Таблица 8. Средняя стоимость сотки земли в зависимости от зоны удаленности от МКАД, руб.

     

    Таблица 9. Средняя стоимость сотки земли в зависимости от класса и зоны удаленности от МКАД, руб.

     

    Таблица 10. Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе, руб.

     

    Таблица 11. Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и удаленности от МКАД, руб.

     

    Таблица 12. Средняя стоимость сотки земли в зависимости от шоссе и классности, руб.

     

    Таблица 13. Дата начала проекта, дата начала продаж и дата окончания продаж по проекту

     

    Таблица 14. Сетевой график реализации проекта

     

    Таблица 15. Параметры основных допущений по проекту

     

    Таблица 16. Страховые тарифы

     

    Таблица 17. Прогноз НДС, тыс. руб.

     

    Таблица 18. Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.

     

    Таблица 19. Прогноз НДФЛ, тыс. руб.

     

    Таблица 20. Прогноз налога на имущество, тыс. руб.

     

    Таблица 21. Прогноз налога на землю, тыс. руб.

     

    Таблица 22. Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.

     

    Таблица 23. Расчет бюджетной эффективности проекта, тыс. руб.

     

    Таблица 24. Отпускные цены на недвижимость по проекту

     

    Таблица 25. Размер коттеджного поселка

     

    Таблица 26. Площадь и количество домов по проекту, м2

     

    Таблица 27. График реализации недвижимости по проекту, в единицах

     

    Таблица 28. Стоимость строительно-монтажных работ по проекту

     

    Таблица 29. Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, %

     

    Таблица 30. Распределение затрат на строительно-монтажные работы по проекту, тыс. руб.

     

    Таблица 31. Среднесписочная численность работников на конец года, чел.

     

    Таблица 32. Стартовые ставки оплаты труда

     

    Таблица 33. Расходы на оплату труда, тыс. руб.

     

    Таблица 34.Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.

     

    Таблица 35. Нормы текущих расходов по проекту

     

    Таблица 36. Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.

     

    Таблица 37. Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб. без НДС

     

    Таблица 38. Сроки полезного использования ОС, мес.

     

    Таблица 39. Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.

     

    Таблица 40. Норматив СОК, дней

     

    Таблица 41. Прогноз потребности в СОК на 31 декабря, тыс. руб.

     

    Таблица 42. Калькуляция себестоимости продукции по проекту, тыс. руб. и %

     

    Таблица 43. Прогноз выручки по проекту, тыс. руб. без НДС

     

    Таблица 44. Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.

     

    Таблица 45. Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.

     

    Таблица 46. Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

     

    Таблица 47. Прогнозный баланс проекта (на конец периода), тыс. руб.

     

    Таблица 48. Параметры инвестиционного кредита

     

    Таблица 49. Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.

     

    Таблица 50. Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.

     

    Таблица 51. График обслуживания инвестиционного кредита, тыс. руб.

     

    Таблица 52. Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ

     

    Таблица 53. Расчет ставки дисконтирования

     

    Таблица 54. Показатели эффективности проекта

     

    Таблица 55. Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.

     

    Таблица 56. Характеристика методов оценки рисков проектов

     

    Таблица 57. Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

     

    Таблица 58. Качественный анализ рисков проекта

     

    СПИСОК ДИАГРАММ

     

    Диаграмма 1.Динамика рынка коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 2005-2014 (О) гг., %

     

    Диаграмма 2.Распределение коттеджных поселков по удаленности от МКАД, 2005-2013 гг., шт.

     

    Диаграмма 3.Структура предложения коттеджных поселков по районам Подмосковья, 6М 2014 года, %

     

    Диаграмма 4.Характеристика предложения коттеджных поселков по направлениям Подмосковья, 6М 2014 года, %

     

    Диаграмма 5.Структура предложения новых коттеджных поселков по удаленности от МКАД, 6М 2014 г., %

     

    Диаграмма 6.Предложение загородных поселков по форматам, 6М 2014г., %

     

    Диаграмма 7.Сегментация предложения коттеджных поселков по классу, 2011 – 2013гг., %

     

    Диаграмма 8.Сегментация предложения коттеджных поселков по классу, 1 пол-е 2014 г., %

     

    Диаграмма 9.Динамика средних цен на дом по классу коттеджного поселка, 6М 2012 – 6М 2014 гг., долл. за кв.м. (с учетом стоимости земли)

     

    Диаграмма 10.Характеристика спроса на коттеджные поселки по направлениям Подмосковья, 1 полугодие 2014 г., %

     

    Диаграмма 11.Спрос на коттеджные поселки по зоне удаленности от МКАД, 6М 2014 г. %

     

    Диаграмма 12.Спрос на коттеджные поселки по форматам, 1 полугодие 2014 г., %

     

    Диаграмма 13.Сегментация спроса на коттеджные поселки по классам, 2011 –2013гг., %

     

    Диаграмма 14.Сегментация спроса на коттеджные поселки по классам, 1 пол-е 2014 г., %

     

    Диаграмма 15.Динамика среднего уровня цен на коттеджные поселки, 2008-2014 (О) гг., тыс. руб.

     

    Диаграмма 16.Распределение средней стоимости сотки и участка без подряда в коттеджных поселках Подмосковья по расстоянию от МКАД, 9М 2014 г, млн. руб и руб. за сот.

     

    Диаграмма 17.Выручка проекта, тыс. руб.

     

    Диаграмма 18.Структура выручки проекта, %

     

    Диаграмма 19.Структура источников финансирования проекта, %

     

    Диаграмма 20.Структура финансируемых затрат по проекту, %

     

     

    СПИСОК ГРАФИКОВ

     

    График 1.Количество коттеджных поселков, 2005-2014 (О) гг., шт.

     

    График 2.Динамика цен на коттеджное и квартирное жилье, 2005 –2014 гг., руб. за кв. метр

     

    График 3.Динамика инвестиционных издержек по проекту, тыс. руб.

     

    График 4.Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.

     

    График 5.DFCF накопленным итогом, тыс. руб.

     

    График 6. Анализ чувствительности проекта (NPV), тыс. руб.

     

    СПИСОК РИСУНКОВ

     

    Рисунок 1.Руководство проектом

     

    Рисунок 2.Взаимодействие с банком

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.12.20

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.12.20

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.12.20

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.12.20

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Развитие существующего производства ЖБИ и запуск нового производства асфальта в Московской области
    1. Резюме проекта
    2. Сущность предлагаемого проекта
    2.1. Описание концепции проекта, перечень предполагаемой продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение
    2.5. Анализ внутренней среды компании Заказчика
    2.5.1. Основные виды деятельности
    2.5.2. Анализ текущих финансовых показателей компании*
    * Заказчик обязуется предоставить всю имеющуюся информацию о деятельности компании, в том числе Балансы и Отчеты о прибылях и убытках
    3. Маркетинговый план
    3.1. Обзор рынка ЖБИ в Московской области (Домодедовский район и ближайшие к нему)
    3.1.1. Объем, динамика и емкость рынка ЖБИ, 2012 – 2013 гг.
    3.1.2. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка ЖБИ до конца 2013 г.
    3.1.3. Анализ потребителей ЖБИ. Оценка объема и структуры потребления
    3.1.4. Анализ основных конкурентов рынка ЖБИ
    3.1.5. Ценообразование на рынке
    3.2. Обзор рынка асфальта в Московской области
    3.2.1. Объем, динамика и емкость рынка асфальта, 2012 – 2013 гг.
    3.2.2. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка асфальта до конца 2013 г.
    3.2.3. Анализ потребителей асфальта. Оценка объема и структуры потребления
    3.2.4. Анализ основных кон…
  • Бизнес-план: Инвестиционный проект по строительству многоквартирного жилого дома
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка недвижимости в г. Ярославль
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.2.1. Динамика цен
    3.2.2. Динамика объемов производства
    3.2.3. Динамика объемов реализации
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Прогноз развития рынка
    3.6. Ценообразование на рынке

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание зданий и помещений
    4.2. Расчет стоимости строительства
    4.3. Описание технологического процесса
    4.4. Описание оборудования
    4.5. Прочие технологические вопросы
    4.6. Сырье, материалы и комплектующие

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. Организационная структура предприятия
    5.3. План-график работ по проекту
    5.4. Источники, формы и условия финансирования

    6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
    6.1. Юридический аспект
    6.2. Социальный аспект
    6.3. Государственное регулирование

    7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    7.1. Исходные данные и допущения
    7.2. Номенклат…
  • ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН СТОЛОВОЙ
    АННОТАЦИЯ Цель БП: открытие столовой К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). Бизнес - план содержит следующие основные блоки: 1. Описание рассматриваемого рынка 2. Маркетинговый план открытия данного бизнеса 3. План сбыта 4. Производственная часть 5. Организационная структура предприятия 6. Финансовый план 7. Нормативная база Предлагаемый бизнес–план может являться основой для написания бизнес-плана для Вашего проекта. К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). СУТЬ ПРОЕКТА Создание столовой на территории крупного бизнес -центра или предприятии на 150 посадочных мест, ориентированной на удовлетворение потребностей людей со средним доходом и с доходом ниже среднего в обеденное время. ДОЛГОСРОЧНЫЕ И КРАТКОСРОЧНЫЕ ЦЕЛИ ПРОЕКТА Краткосрочная цель: удовлетворение потребностей населения в качественной и вкусной еде, создание круга постоянных клиентов, привлечение потребителей «с улицы» (не сотрудников данного бизнес- центра или предприятия), Долгосрочная цель: расширение комплекса предлагаемых услуг (проведение банкетов, приготовление завтраков и ужинов, открытие буфета), развитие сети столовых, максимизация прибыли. РАСЧЕТНЫЕ СРОКИ ПРОЕКТА Расчетный срок проекта – … года. РЕЗЮМЕ КОМПЛЕКСА МАР…
  • Бизнес-план производства сухих строительных смесей
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка сухих строительных смесей в Краснодарском крае. Ситуация на 2013 год
    3.2. Основные тенденции на рынке и перспективы развития рынка в Краснодарском крае
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей.
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке
    3.6. Анализ оптимального времени года для открытия предприятия по производству сухих строительных смесей в Краснодаре

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание зданий и помещений*
    4.2. Расчет стоимости строительства возможных дополнительных сооружений, расчет стоимости ремонта (в случае необходимости при адаптации к производству)
    4.3. Подробное описание технологического процесса
    4.4. Описание оборудования*
    4.5. Прочие технологические вопросы
    4.6. Сырье, материалы и комплектующие

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. План-график работ по проекту
    5.3. Источники, формы и условия финансирования

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и до…

Поиск на AUP.Ru

Объявления