Рынок коттеджного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: строительство из кирпича, бревна, бруса (артикул: 06855 00922)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  В настоящем отчете описаны основные характеристики российского рынка коттеджного строительства, в первую очередь, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  
  Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке загородного (коттеджного) строительства, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, органов государственной власти, регулирующих отношения в сфере строительства, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации деятельности на рынке строительства, особенностями кирпичного и деревянного домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  
  Настоящий Отчет выполнен на 114 страницах. Проект содержит 26 рисунков и 30 таблиц.
  
  Настоящее маркетинговое исследование подготовлено с целью определения целесообразности выхода на рынок компании, основным направлением деятельности которой будет являться строительство коттеджей из кирпича, бревна и бруса.
  
  Для реализации цели исследования необходимо решить нижеперечисленные задачи:   выявить общие тенденции развития Санкт-Петербурга и Ленинградской области (составить портрет региона);
    определить объем рынка бревенчатого и кирпичного домостроения;
    определить тенденции развития сегментов.
  
  Структура
  Список рисунков
  Список таблиц
  Описание маркетингового исследования
  Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  Развитие рынка деревянного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  Выводы
  
  Объектом исследования является рынок малоэтажного жилищного строительства, в том числе индивидуальное жилищное строительство (в зависимости от используемого материала).
  
  Предметом исследования являются основные рыночные показатели и основные характеристики участников рынка.
  
  География исследования: Санкт-Петербург и Ленинградская область.
  
  Период исследования: 2005 – 2010 годы, прогноз до 2015 года.
  
  Методы исследования
  1. Кабинетные исследования - анализ вторичной информации;
  2. Экспертные интервью и интервью участников рынка - телефонные опросы и интервью с представителями ассоциаций, союзов, экспертами.
  
  Источниками информации: в настоящем исследовании являются данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы и других министерств и ведомств.
  Базовый информационный массив по России и Санкт-Петербургу сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций Росстата (ЕГРПО), а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) Федеральной налоговой службы
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Содержание
  Список рисунков
  Список таблиц
  

  Описание маркетингового исследования
  1.    Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      1.1.    Профиль Санкт-Петербурга
      1.2.    Профиль Ленинградской области
  2.    Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      2.1.    Предложение на рынке домостроения
      2.2.    Спрос на рынке домостроения
      2.3.    Прогноз развития рынка домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  3.    Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
      3.1.    Характеристика предложения на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      3.2.    Характеристика спроса на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      3.3.    Описание цен на кирпич Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      3.4.    Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 0,5 кирпича (наиболее распространенный вариант облицовки)
          3.4.1.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича)
          3.4.2.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в полкирпича)
          3.4.3.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамзитобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича)
          3.4.4.    Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 1 кирпич
          3.4.5.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в один кирпич)
          3.4.6.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в один кирпич)
          3.4.7.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамзитобетонных блоков (с облицовкой в один кирпич)
  4.    Развитие рынка деревянного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
      4.1.    Анализ и прогноз состояния рынка деревянного домостроения
      4.5.    Сегментация рынка бревенчатого домостроения по категориям домов, ценовым категориям, категориям покупателей, категориям компаний-конкурентов
          4.2.1.    Сегментация по категориям домов
          4.2.2.    Сегментация по ценовым категориям
          4.2.3.    Сегментация по категориям покупателей
          4.2.4.    Сегментация по категориям компаний-конкурентов
          4.2.5.    Прогноз развития рынка бревенчатого домостроения до 2015 года
      4.3.    Описание конкуренции. Определение конкурентов и анализ их сильных и слабых сторон
          4.3.1.    Конкуренция среди технологий
          4.3.2.    Панельно-каркасное домостроение
          4.3.3.    Сборное домостроение из массивной древесины
          4.3.4.    Рубленое домостроение
      4.4.    Стоимость продукции и объем сбыта
          4.4.1.    Стоимость и сбыт
          4.4.2.    Определение стоимости строительства
      4.5.    4.5. Профили основных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области, специализирующихся в сегменте деревянного строительства
  5.    Выводы
  О ПКР
  

• Перечень приложений

  Список рисунков
  Рисунок 1.1 Географическое положение Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  Рисунок 1.2. Официальные символы Санкт-Петербурга
  Рисунок 1.3. Официальные символы Ленинградской области
  Рисунок 2.1. Структура предложения загородных комплексов по районам города и области, %
  Рисунок 2.2. Динамика цен на домовладения (с учетом стоимости земельного участка), руб.
  Рисунок 2.3. Динамика распределения предпочтений потребителей по типам строительства домов в 2006-2009 годах, %
  Рисунок 2.4. Прогноз развития рынка жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2010-2015 годах, тыс. кв. метров общей площади
  Рисунок 2.5. Прогноз развития рынка ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  в 2010-2015 года, тыс. кв. м. общей площади
  Рисунок 2.6. Прогноз развития рынка ИЖС при комплектации «под ключ» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2010-2015 годах в стоимостном выражении, тыс. руб.
  Рисунок 3.1. Сравнительная характеристика стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков, конец июля 2010 г.
  Рисунок 3.2. Сравнительная характеристика стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков, конец июля 2010 г.
  Рисунок 4.1. Оценка объемов деревянного домостроения в Санкт-Петербурге
  и Ленинградской области, руб. м2
  Рисунок 4.2. Распределение предложения продаж загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по площади, %
  Рисунок 4.3. Сегментация вводимых объектов деревянного строительства в зависимости от используемых материалов, %
  Рисунок 4.4. Структура предложения объектов загородного / коттеджного строительства в зависимости от класса, %
  Рисунок 4.5. Сегментация рынка бревенчатого домостроения по критерию «потребитель», %
  Рисунок 4.6. Прогноз развития рынка бревенчатого домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2010-2015 году (в стоимостном выражении), тыс. руб.
  Рисунок 4.7. Распределение компаний, занимающихся деревянным домостроением в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, %
  Рисунок 4.8. Типы рубки в деревянном домостроении
  Рисунок 4.9. Технологии рубки в чашку
  Рисунок 4.10. Распределение стоимости базовых комплектов домов, произведенных по разным технологиям, руб./ кв. м.
  Рисунок 4.11. Распределение стоимости комплектов домов «под ключ», произведенных по разным технологиям, руб./ кв. м.
  Рисунок 4.12. Зависимость стоимости сруба от диаметра бревна, %
  Рисунок 4.13. Зависимость стоимости сруба от ширины лафета, %
  Рисунок 4.14. Зависимость стоимости сруба от породы используемой древесины, %
  Рисунок 4.15. Дифференциация цен на срубы в зависимости от площади дома (кв. м), %
  
  Список таблиц
  Таблица 2.1. Распределение объектов жилищного строительства по классам в 2008-первом квартале 2010 гг, %
  Таблица 2.2. Ввод в действие общей площади жилых домов и общежитий, тыс. кв. метров общей площади, значение показателя за год
  Таблица 2.3. Наиболее характерные площади объектов по классам и стоимостные диапазоны
  Таблица 2.4. Средние цены земельные участки в 2008 - первом квартале 2010 гг., руб. за сотку
  Таблица 2.5. Средние и максимальные цены на земельные участки в районах Санкт-Петербурга, август 2010 года, руб. за сотку
  Таблица 2.6. Средние и максимальные цены на земельные участки в районах Ленинградской области, август 2010 года, руб. за сотку
  Таблица 2.7. Средняя стоимость нового объекта коттеджного / дачного строительства, данные
  за май-август 2010 года
  Таблица 3.1. Статистика ввода в эксплуатацию объектов жилого назначения, в 2000-2008 годах
  Таблица 3.2. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Ленинградской области в 2010 году
  Таблица 3.3. Объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство» в Санкт-Петербурге в январе-апреле 2010 года
  Таблица 3.4. Цены и динамика индекса цен на строительный кирпич в 2000-2009 годах и прогноз на 2010 год
  Таблица 3.5. Стоимость керамического кирпича и стеновых блоков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в 2009-2010 годах
  Таблица 3.6. Сравнительная характеристика стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков, конец июля 2010 г.
  Таблица 3.7. Структура стоимости квадратного метра стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков
  Таблица 3.8. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков
  Таблица 3.9. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков
  Таблица 3.10. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамзитобетонных блоков
  Таблица 3.11. Сравнительная характеристика стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков, конец июля 2010 г.
  Таблица 3.12. Структура стоимости квадратного метра стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков
  Таблица 3.13. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков
  Таблица 3.14. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков
  Таблица 3.15. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамзитобетонных блоков
  Таблица 4.1. Перечень крупнейших реализованных проектов строительства коттеджных поселках из бревна и бруса на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  Таблица 4.2. Сравнительная характеристика цен строительства по разным технологиям, с применением разных материалов, руб. м2
  Таблица 4.3. Сравнительные характеристики домов в зависимости от применяемых технологий строительства
  Таблица 4.4. Сильные и слабые стороны применяемых технологий (конкуренты первой группы)
  Таблица 4.5. Производственные мощности производителей каркасно-панельных домов, тыс. кв. м
  Таблица 4.6. Мониторинг применяемых технологий, по состоянию на август-сентябрь 2010 года
  Таблица 4.7. Сильные и слабые стороны компаний, использующих норвежскую технологию строительства (конкуренты второй группы)
  Таблица 4.8. Стоимость дома по норвежской технологии в зависимости от комплектации; сентябрь 2010
  

• Бизнес-план коттеджного поселка - 2014г.
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3.Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция проекта 3.2. Разрешительная документация 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья 4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья 4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья 4.6. Характеристики и предпочтения клиентов 4.7. Государственное регулирование 4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Рекламная стратегия 6.3. Клиенты компании 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположение коттеджного поселка 7.2. Строительство зданий и сооружений 7.3. Структура использования площадей 7.4. Необходимое оборудование 7.5. Количество реализуемых коттеджей 7.6. реализации проекта 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 8.1. Первоначальные вложения в проект Динамика инвестиционных вложений Направления инвестиционных вложений 8.2. Доходы по прое…
• Рынок саун и бань (выпуск 2)
  VIP-сауны и элитные общественные бани придерживаются политики высоких цен (… - … руб./час и выше), поскольку их услуги изначально ориентированы
• Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
  q Развитие аренды на Рынке Набирает обороты тенденция строительства доходных поселков, дома в которых предназначены исключительно для сдачи в аренду. Наиболее известными из них явились: Moscow Country Club, Новодарьино, Рублево-1 и Рублево-2, «Павловы родники», «Серебряный Бор». В основном такие поселки располагаются на престижных направлениях: Рублево-Успенскому, Новорижскому, Дмитровскому. Так как аренда является долгосрочным типом инвестиции, на сегодняшний день преобладают смешные поселки, где определенная часть домов продается, а другая часть сдается в аренду. q Увеличение доли новых форматов поселков (мегапоселки) С каждым годом увеличивается и число крупномасштабных проектов, расположенных на участках площадью более 100 га. Кроме того, такие поселки обладают единой концепцией, развитой инфраструктурой. Сегодня в области находятся порядка 20 мегапоселков: «Пестово» (150 га), «Рублево- Архангельское» (430 га), «Рузская Швейцария», «Княжье озеро» (600 домов), «Гринфилд» (280 домов). q Уменьшение числа инфраструктурных объектов в строящихся поселках Причиной этой тенденции является тот факт, что большие затраты на строительство объектов инфраструктуры не окупаются. Доходность проекта за счет развитой инфраструктуры повышается довольно редко. К тому же и сами покупатели рассмат…