ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1 квартал 2011 (артикул: 08471 00922)

0 руб.

Дата выхода отчета:	3 Мая 2011
География исследования:	Москва и Московская область
Период исследования:	1 квартал 2011
Количество страниц:	13
Язык отчета:	Русский и Английский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

В отчете подводятся итоги развития рынка коммерческой недвижимости за 1 кв. 2011 г., в т.ч. рынка коммерческой недвижимости Москвы и регионов, а также детальный анализ рынков офисной, торговой и гостиничной недвижимости.
За первый квартал 2011 г. на рынок офисной недвижимости вышло порядка 250 тыс. кв. м качественных площадей, из них 40% составили объекты класса «А», и 60% - класса «В». Таким образом, совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости составил порядка 11 млн. кв. м.
Восстановление спроса на аренду и покупку качественных офисных помещений продолжается достаточно активными темпами. По итогам первого квартала 2011 г. доля вакантных помещений в классе «А» составляет порядка 13-15%, в классе «В» - 15-17%.

В течение I квартала 2011 г. в Москве состоялось техническое открытие одного профессионального торгового центра - «Афимолл Сити» в составе ММДЦ «Москва-Сити». Как и большинство объектов, введенных в эксплуатацию в 2009-2010 гг., «Афимолл Сити» был открыт с частично заполненной торговой галереей. С открытием «Афимолл Россия» общий объем предложения на рынке профессиональных торговых центров Москвы увеличился до 5,98 млн. кв. м, из которых арендопригодная площадь составляет 3,03 млн. кв. м.
В I квартале 2011 г. наблюдалась высокая активность торговых операторов, способствовавшая росту количества сделок и снижению уровня вакантных площадей как в сегменте профессиональных торговых центров, так и в сегменте street retail. Высокая активность торговых операторов обусловлена ростом покупательской активности населения. Так, по данным Федеральной службы государственной статистики, оборот розничной торговли в России в I квартале 2011 г. вырос на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г.
В течение I квартала 2011 г. новое предложение на гостиничном рынке Москвы увеличилось на 149 номеров за счет открытия клубного отеля Crowne Plaza Moscow World Trade Centre на территории ММДЦ «Москва-Сити». Как и большинство открытых в последние годы гостиниц, новый отель Crowne Plaza позиционируется в верхнем сегменте рынка. С учетом его местоположения и при условии грамотной политики продаж и продвижения на рынке, отель может рассчитывать на стабильно высокую заполняемость.

В течение I квартала 2011 г. были открыты два отеля под управлением международных гостиничных операторов в региональных городах: Courtyard by Marriott в Казани (4*, 150 номеров) и Ibis в Нижнем Новгороде (3*, 220 номеров). В течение последних 2-3 лет в некоторых крупнейших региональных городах конкуренция среди отелей под управлением международных операторов стала очень высокой благодаря активной политике развития основных игроков рынка.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Содержание

1. Резюме…………….……………..…………………………. 3
2. Офисная недвижимость……..……………………….….. 4
3. Торговая недвижимость……………………………………………….... 8
4. Гостиничная недвижимость………………...……………………………….11

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Исследование рынка первичной недвижимости Москвы Регион: Россия (Москва) Дата выхода: 30.04.18	45 000
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 26.05.16	949 500
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ Регион: Россия Дата выхода: 10.10.14	55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг. Регион: Россия Дата выхода: 10.07.14	67 500
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013 Регион: Москва и Московская область Дата выхода: 14.10.13	0

Актуальные исследования и бизнес-планы

МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Июль
Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В июле 2011 г. средний уровень цен на объекты загородной жилой недвижимости Подмосковья оставался на прежнем уровне, с небольшими колебаниями в сторону понижения или повышения стоимости, в зависимости от качества проекта и стадии готовности. Что касается нового предложения, то минимальная стоимость 1 сотки земельных участков без подряда была зафиксирована в рамках проекта «Никитское» и составила 70 000 руб. В эту стоимость входят электричество и вода, остальные коммуникации подключаются за дополнительную плату. Стоимость 1 сотки земли с коммуникациями в поселке «Тихая заводь» стартует от 119 000 руб., в поселке «Анютины Глазки» - от 130 000 руб./сотка, в поселке «Пушкинская дубрава» - от 165 000 руб. По мнению экспертов компании Blackwood, общая ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья улучшается. Данная тенденция связана с постепенным возобновлением выхода на рынок более качественных поселков, предлагающих наряду с участками без подряда и участки с подрядом, например, «Анютины глазки» и «Пушкинская дубрава», а также с началом реализации ряда приостановленных в период кризиса проектов.
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Февраль 2011
Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники В течение февраля запрашиваемые ставки аренды на основных торговых коридорах Москвы были подвержены незначительным колебаниям; в целом для сегмента остается характерным уровень ставок, достигнутый в конце 2010 г. В 2011 г. с высокой долей вероятности восстановление сегмента street retail продолжится: на фоне возрастающей активности торговых операторов ставки аренды будут расти поступательно. Росту ставок будет способствовать возможный запрет строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости (прежде всего – торговых объектов) в центральной части Москвы, а также разрыв ряда инвестиционных контрактов по проектам - «долгостроям».
Апартаменты - новый формат на рынке жилья. Октябрь 2011 г.
Содержание
Введение
Апартаменты в России
1.Общая характеристика. История появления сегмента
2. Апартаменты в аренду
3. Апартаменты на продажу
Предложение
Цены
Темпы продаж. Факторы успешности проектов
Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений
4. Прогноз развития рынка
Апартаменты. Зарубежный опыт
2.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели
2.2. Кондоминиум-отели
Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы

Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.